川融助貸熱線:028-6666 5555
關注微信聯系我們

房產抵押貸款對年齡有沒有什么要求?

關鍵詞: 閱讀:

房產抵押貸款中對借款人年齡有沒有要求?答:都是有要求的,成都地區的大部分銀行都是要求借款人年齡在18歲到65歲之間(女到60周歲)。

1.年齡比較小的情況

雖然,大部分銀行的借款人的年齡范圍是18周歲到65周歲,但是,18周歲的年輕人很多還在上學,一個18歲的青年從銀行貸幾十萬到幾百萬,每月的月利息都在幾千到幾萬塊錢,無疑對銀行來說,這么年輕的人可以說大多數是無法承受的起的。所以,在實際操作中,如果是18周歲的借款人一個人來辦理房產抵押貸款,肯定是無法通過審批的。那么一般都會要求追加共同借款人,絕大多數要求是直系親屬,比如:父母 等。

不過,大部分銀行如果借款人年齡在22周歲以上的話,根據借款人的資產情   況,比如,借款人是法人,房產有多套,名下汽車也不便宜,流水很大 等等。

也可以通過審批,可以說借款人年齡超過22周歲的,會根據借款人征信及資產情況綜合評定。如果,借款人年齡是22周歲以上,20多歲的年輕人,但是,名下流水很少,資產也很少,甚至,有些借款人的單位就是一些固定收入比較低的崗位,那么銀行還是會要求追加共同借款人。

2.年齡比較大的情況

雖然,大多數的銀行規定,借款人,女要在62周歲及以下,男要在65周歲以下。而在實際操作中,正好卡到那個年齡的借款人,很少能通過審批的。畢竟,一般女在60周歲男在65周歲就已經退休了,在還款來源上只有一個退休金。這樣的話,對銀行來說借款人在還款能力上是比較弱的。

如果還想貸款的話,大多數銀行可以讓直系親屬來做借款人,年齡大的來做抵押人。但是,抵押人的年齡太大也是不行的,我們在實際操作中做過一個抵押人年齡69周歲的,借款人為他的兒子。如果,抵押人年齡再大到70周歲的話,基本上是沒有銀行可以做的。雖然,很多銀行規定是可以做到抵押人年齡到70周歲,但是,基本不會批款。

以上川融只是簡單介紹了一下,大多數銀行的對借款人年齡的要求,在實際操作中,也有一些銀行在資金額度比較寬松時,在一年當中的某個時段會稍微放寬些要求。也有一些小的基層銀行會在年齡上再做一些放寬,有的甚至把借款人年齡放寬到70周歲,那么這就要看銀行的具體政策了。所以,準備用錢時,最好提前咨詢銀行最新政策或者直接聯系川融金融公司

哈尔滨麻将基础打法 广西11选5历史开奖结果 今肖特码t35cc-码报 河北时时彩走势图 秒速时时彩五星规律 河内五分彩开奖历史结果查询 内蒙古快三基本走势图 福彩3 腾讯分分彩挂机 vr赛车网站 上海时时彩预测软件下载 内蒙古11选5-中奖助手 玩北京赛车pk10群 北京赛车pk10车道公式 江西多乐彩开奖电脑版 黑龙江11选5遗漏号码 黑龙江快乐十分和值尾走势