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成都按揭房如何辦理房屋抵押貸款?

成都按揭房如何辦理房屋抵押貸款?今年的疫情來的肆無忌憚的突然,在疫情防控最嚴格的時期,國家的經濟可以說面臨這很大的損失,當然在人命面前我們選擇了人命這得感謝國家也感謝武漢和湖北,為中國至少減少了70萬人的感染,也得感謝那些辛苦付出的各行各業,疫情給我們的任何市場都帶來了嚴峻的考研,這不在這疫情稍微好轉的時候,很多的朋友都在向川融貸款小編咨詢房屋抵押貸款的問題,都想要辦理房屋抵押貸款,但是不大清楚辦理貸款的具體流程,那么我們川融貸款小編就來給大家詳細的看一下房屋抵押貸款是如何辦理的!

成都房屋抵押貸款辦理流程

1、準備材料

首先,把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金數據等準備好。

2、房屋評估

帶著身份證明、房權證到評估公司對抵押房屋申請評估,這里注意一點,銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理后出具評估報告。

3、申請貸款

帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金數據、評估報告到銀行申請貸款,簽訂借款合同。

4、銀行批準

銀行受理后,核實材料真偽,到經營場所實地查看,報上級銀行批準,上級行核實后批準貸款。

5、抵押登記

帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押,房管部門受理后辦理抵押登記,出具他項權利證書,帶著他項權利證書到銀行取走貸款。

知道了房屋怎么辦理貸款之后,就有朋友問川融貸款了,我有一套正在按揭的房子,可以辦理貸款嗎,既然有朋友問了我們這個問題,那么我們就來看一下按揭房怎么辦理貸款,我們先來看一個例子吧

王先生在成都有一套兩居室,幾年前貸款購買的,目前正在還月供;今年他和朋友合伙做生意著急需要一筆啟動資金入股,由于名下只有一套房產,而且正處在抵押當中,所以他不知道能否將房子再次進行抵押。

想必很多人都跟王先生一樣,名下有正在還貸的房子,不知道是否可以再次抵押辦理貸款;其實劉先生這種情況是可以再次申請貸款的,這稱為房產二抵,目前很多銀行也推出了很多類似的產品,利用房屋的余值或

已結清部分重新計算審批額度,但是具體能不能申請通過,就要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關)有正規的審核流程和借款人的情況評估程序,辦理二抵首先是不用結清原來的按揭,可以直接辦理二抵,手續比較方便。其次是如果原按揭貸款優惠利率的情況下可以繼續享受優惠,比較節省利息支出,對于借款人來說都是不錯的選擇;此外,由于少部分銀行或金融機構可以接受一抵非按揭類的貸款,因此如果借款人有二抵的辦理需求,也可以咨詢相應的專業機構。

以上就是川融貸款小編對成都按揭房如何辦理房屋抵押貸款?的講解看完這篇文章,您是否仍有疑問?如果有,您可以隨時與我們的顧問進行免費咨詢。了解更多成都房屋抵押貸款相關知識你可關注川融貸款官網:www.mnimyd.tw


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